防水材料不防水的原因：1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。2、材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是高效地面防水框架结构不稳定，或者地面防水哪家好建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。

这时候就用到聚合物水泥砂浆和透明防水胶混合使用，透明防水胶就可以当做外层的防护使用，这样做出来的防水层一般寿命为10年左右。外墙防水胶使用前要做好基面彻底清洗、干燥、无油无尘、修补裂缝消除蜂窝麻面，高效地面防水采用手工刷涂或采用高压雾气喷涂，以浸透全面覆盖为度。水泥基混凝土：游泳池、基础面要密实牢固、干燥。凹凸不平及裂缝处，需要批刮防水腻子。一般涂刷2-3遍即可，深圳地面防水涂刷时要注意前一遍涂层干固不粘手后再涂后一遍，且涂刷方向应纵横交错。各层之间的间隔时间以前一层涂膜干固不粘为准，大涂装间隔时间不得超过36小时。材料的接缝处，直接涂布即可。如遇阴雨潮湿环境，则不宜施工。

4、沿裂缝600mm宽开凿施工基面，除去结构板以上层次。5、修复防水层次，其材料应采用与原有防水层次相协。6、地面防水哪家好批抹10mm厚水泥砂浆作找平层，并适宜掺入聚丙烯纤维作抗裂剂（也可铺设钢网）。7、高效地面防水灌注聚氨酯化学灌浆料作裂缝堵漏、粘合处理。广西腾飞防水工程有限公司成立于2014年4月8日，在广西首府南宁，是一家专业从事建筑防水工程的施工企业，我公司拥有一支专业从事建筑防水经验三十年的施工队伍，我们始终秉承着“诚信为本”的经营理念。

屋面出现漏水情况常见的就是楼面裂缝问题，由于楼面混泥土暴晒等原因产生的裂缝，使得防水层同样被破坏。当高效地面防水裂缝延伸至混凝土的底层时，漏水就会慢慢扩大，终不得不重新维修漏点。裂缝渗漏是家庭屋面漏水常见地面防水哪家好问题之一，屋面裂缝漏水多种多样，直接导致的结果出现大面积水印，天花板腻子起粉掉落，发霉发黄发黑等情况。在屋面漏水在发现渗漏的情况扩大，室内渗水问题不断严重时，我们应该采取有效措施进行补漏。根据不同的屋面结构不同的渗漏情况采取不同的处理对策。