⒈与基础之接着性 ⒉透水性 ⒊抗压、撕裂强度 ⒋耐候性、抗老化性 ⒌表面饰材料接着性。防水的目的主要是自己家庭在使用高效防水维修流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待凭祥防水维修干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。

找平层相邻表面构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小于3%，采用材料找坡宜为2%；天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%，沟底水落差不得超过200mm.。高效防水维修基层处理剂的要求为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。防水维修哪家好常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶（基层处理剂），选用时与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。

与淋浴位置临近的墙面防水也要做到1.8米高，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也应高于浴缸的上沿。3、墙面与地面、上下水管与地面的接缝处。渗漏多发生在穿过楼层的管根、地漏、卫生洁具及阴阳角等部位。凭祥防水维修原因是管根、地漏等部位松动、粘结不牢、涂刷不严密或防水层局部损坏、部件搭建长度不够所造成。这些边边角角是容易出现渗漏的地方，要注意薄弱部位细部节点的施工，防水涂料一定要涂抹到位。管道、地漏等穿越楼板时，防水维修哪家好其空洞周边的防水层必须认真施工。上下水管一律要做好水泥护根，从地面起向上刷10~20厘米的防水涂料，然后在地面在做防水层，组成复合型防水层，以增强防水性能。

屋面出现漏水情况常见的就是楼面裂缝问题，由于楼面混泥土暴晒等原因产生的裂缝，使得防水层同样被破坏。当高效防水维修裂缝延伸至混凝土的底层时，漏水就会慢慢扩大，终不得不重新维修漏点。裂缝渗漏是家庭屋面漏水常见防水维修哪家好问题之一，屋面裂缝漏水多种多样，直接导致的结果出现大面积水印，天花板腻子起粉掉落，发霉发黄发黑等情况。在屋面漏水在发现渗漏的情况扩大，室内渗水问题不断严重时，我们应该采取有效措施进行补漏。根据不同的屋面结构不同的渗漏情况采取不同的处理对策。