⒈与基础之接着性 ⒉透水性 ⒊抗压、撕裂强度 ⒋耐候性、抗老化性 ⒌表面饰材料接着性。防水的目的主要是自己家庭在使用正规防腐保温流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。防水的一般做法是：在原有的地面用水泥砂浆找平，待防城防腐保温干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。

普通屋面：通常情况找到渗漏出现的裂缝处，使用防水材料或者密封材料修补裂缝。修补材料应采用粘接性和延伸率方面都比较好，能够在高低温的情况。重点是能在气候及水泥收缩的变化而很好的密封裂缝的。有些裂缝过多，防腐保温公司使用时间过长，应全部重新翻新从新做防水，确保防水层完成不漏。种植屋面：由于正规防腐保温植物根须进入裂缝层里，通过裂缝补漏是做不了的。解决这种问题只有两种办法，一种办法就是采取注浆的手段，通过注浆液凝固后，堵住裂缝及水泥的孔隙，进而解决渗漏问题。第二种方法就是全面整修，铲除原有的防水层重建。这个方法适合复杂的渗漏，防水要求高的地方。

2、GS防水涂料（通用型）。通用型防水涂料又叫GS防水涂料，但两者成分不同，GS防水材料是丙烯酸乳液和助剂组成的防水材料。耐磨性好、防水效果好。防腐保温公司一般用于地面、墙面防水，比如铺贴石材、瓷砖、木地板、石膏板、墙纸、石膏板之前的抹底处理。3、柔韧型。柔韧型防水材料是柔性的，一般为丙烯酸高聚物改性的水泥基防水材料。可施工时间长，固化时间短，具有一定透气性。一般用于管口周围、转角部位、接口部位的施工。4、JS防水涂料（柔韧型）。JS防水涂料是指聚合物水泥防水涂料，又称JS复合防水涂料。正规防腐保温性能稳定、耐老化性优良，防水寿命长。可加入颜料做成彩色装饰层，对屋顶、外墙有一定装饰美化作用。适用于外墙、立面、斜面施工。

施工环境要求为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于5℃；热熔法和热风焊接法铺贴卷材可在-10℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不宜露天作业，否则要采取相应的技术措施。防腐保温公司屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂起皮现象，正规防腐保温当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。

二、要求：⑴基层处理：无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水；有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。涂料施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜＞50mm，阳角直径宜＞10mm⑵转角防水加强层：在底板转角部位应增加胎体增强材料，并应增涂防水涂料。⑶防腐保温公司涂层厚度：掺外加剂、掺合料的水泥基防水涂料厚度≮3.0mm；水泥基渗透结晶型防水涂料的用量≮1.5kg/m2，且厚度≮1.0mm；有机防水涂料的厚度≮1.2mm。⑷涂料的接槎： 涂料应分层均匀刷涂或喷涂，不得漏刷漏涂；接槎宽度≮100mm。⑸胎体增强材料：应使胎体层充分浸透防水涂料，防城防腐保温不得有露槎及褶皱。