防水材料不防水的原因：1、设计因素防水处理没有做好，一旦防水设计出现问题，将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。2、材料因素建筑材料，可能存在孔隙率大、吸水性强和抗渗透能力差的特点。如果遇到为了省钱的开发商，可能会碰到这种情况。3、施工因素施工因素造成的房屋建筑的外墙渗漏问题较多，可能是正规酒店防水框架结构不稳定，或者酒店防水哪家好建筑墙体没有按照标准配浆，也可能是墙面外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足，以及各种管线的穿孔、窗台的坡度等问题。

一般来说，在水电改造工程验收完毕后，便可开始进行卫生间的防水装修工程。首先应对其墙面进行处理，查看卫生间墙面是否存在正规酒店防水空鼓现象，若有则应立即标记出来进行处理。同时，还要用水泥砂浆将水电改造后凹凸不平的墙面和地面进行找平，否则会给酒店防水哪家好后期瓷砖的铺设带来一定的困难。首先要用水泥砂浆将地面做平，然后才能再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料漏底而造成渗漏，找平层的流水坡向和坡度应符合设计要求，流水做到畅通无积水。

5) 要特别关注地下结构的施工缝、后浇带、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。正规酒店防水控制要点：应保证卷材的裁剪复合管根留设的位置，裁剪的距离不得太大，剪裁后的防水卷材应保证和管根一定的间隙，通常情况下酒店防水哪家好间隙控制在1-2cm以内，大面防水卷材粘贴之后进行附加层密封。制作附加层防水卷材，防水卷材应安装管根位置和大小进行卷材制作。防水卷材制作成环形整体套在管根之上，防水卷材贴在立墙一侧整体分段平均裁剪。自粘无胎类材料应使用沥青油膏封闭，改性沥青卷材应用卷材沥青油热熔封闭。

随着我国城市现代化建设的发展，建筑对于屋面的防水性能要求越来越高。良好的屋面防水工程不仅能够有效的防止渗漏，而且对于保护正规酒店防水建筑结构，延长建筑使用寿命有着非常重要的意义。但就目前常见的刚性屋面防水和柔性屋面防水的施工效果来看，防水效果并不能达到佳的状态。因此，如何有效的提高屋面防水施工质量是当前建筑工程施工中的一大南宁酒店防水难题。现本文就通过分析提高防水设计施工质量的要求，来探讨将刚性防水与柔性防水进行有机结合后的防水施工技术，并讨论了该技术的方法措施以及质量控制办法，以供广大工友相互交流借鉴。

二、对施工员及施工程序的要求：屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，要选择专业正规的公司，从开工到结束每一步都不能马虎都要监督验收合格后才能进行下道正规酒店防水工序。三、对防水材料的质量要求：屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，确保符合国家有关标准的要求。合格的防水材料并注明生产日期、批号、规格、名称取样进行再次检测后在进行施工。现在建筑物出现渗漏现象层出不穷，给人们的生活带来极度不便也损害了施工单位的社会信誉。酒店防水哪家好分析产生渗漏的原因主要是施工管理不严，防水工程质量粗糙。除了我们正常施工步骤之外材料的选择更为重要。